Hiddenpictures World.

안녕하세요.

약사 와이프와 함께하는 히픽입니다.

거의 전재산을 영혼까지 끌어모아 구매하는 것이다 보니 사전 지식이 필요합니다.

1. 아파트 준공연도를 확인.

    아파트는 시대에 따라서 많이 바뀌는데, 인테리어 트렌드보다는 법이 어떻게 바뀌었는지 중요.

    각 연차마다 법적으로 의무화된 규정이 내부적인 스펙을 좌우. 

2. 층간소음

    준공 연도 기준으로 바닥 두께는 아래와 같습니다.

    1999년 이하 120mm

    00~07년도 150mm * 2005년 7월부터 바닥충격음에 대한 기준이 생김. 

    07~08년도 180mm

    09년 이후    210mm

    2013년부터 강화된 소음진동관리법 등장으로 바닥충격음 기준에 대한 규정 신설.

3. 전열교환기

    아파트 환기장치인 전열교환기는 미세먼지, 황사 등에서 환기가 어려울 때 창문을 열지 않고 환기를 시켜주는 제품.

    2006년도부터 이후에 지어진 아파트들은 설치가 의무화.

    그걸 집어넣을 수 있는 공간을 확보해야 되기 때문에, 천장 위 공간 추가 확보. 

4. 선택 기준 정리

    - 자금 조달 가능한 가격.

    - 전열교환기 필수 설치. (2006년식 이상)

    - 층간소음이 잘 관리된 아파트 (2007년식 이상)

5. 여기에 선택 제외 기준을 더 합니다. 

    - 100세대 미만 아파트. (관리비 이슈)

    - 1차 선택 기준에 따른 2009년 이후 준공된 아파트. 

    - 30평 이상

    > 자금 조달 가능한 가격 이내에, 최소 2007년식 이상

6. 임장을 가서 보게 되는 것.

    - 실거래가를 항상 확인 필요.

    - 꼭 지하주차장 확인 필요.