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한국 부동산(주택) 시장과 일본.

일본은 면적은 세계 61위(위키 기준), 인구는 1억 3천여명으로 세계 10위(위키 기준)

그리고 GDP는 세계 3위 혹은 4위를 할 정도로 경제 대국입니다.

일본은 우리나라보다 넓은 땅을 가지고 있지만 아래와 같이 문제를 가지고 있습니다.

가장 큰 문제는 빈 집이 늘어나고 있다는 것입니다.

한국도 부동산으로 문제가 많지만, 일본도 부동산 문제로 골머리를 앓고 있습니다.

하지만 그 빈 집이 시골의 어떤 집이 아니라 바로 도쿄 근방, 1-2시간 거리 내의 집이라는 것이 큰 문제입니다.

물론 우리나라 강남과 같이 도쿄 23구 지역 내의 공실률은 0에 가깝고, 물론 가격도 그대로입니다.

하지만 다른 도쿄 변두리 및 위성도시들은 빈집이 많아지고 집 값이 떨어지고 있습니다.

이런 추세를 보면 한국 주택 시장의 미래도 비슷하지 않을까 생각할 수 있습니다.

위의 일본의 그래프에서 볼 수 있는 것처럼

2013년 일본 총조사에서 일본의 빈집은 13.5%가 넘었고

2030년에는 30%가 넘는 집이 빈집이 될 것으로 예상됩니다.

그렇다면 한국은 과연 어떨까 일본을 통에서 분석해볼 수 있습니다.

오늘날 일본은 고령화가 급속히 진행되었습니다.

노인 인구가 인구의 1/4을 차지하고 있습니다.

또한 출산률은 낮아지고 있습니다.

하지만 이 모든 문제들을 한국도 똑같이 가지고 있기 때문에,

일본의 빈집 문제는 가까운 미래에 우리나라의 문제일 수 있습니다.

일본부동산의 문제는 가까운 미래에 충분히 한국부동산의 문제일 수 있습니다.

아래 뉴스를 보면 비슷한 관점에서 쓴 머니투데이 기사입니다.

인구감소·도심회귀에 올드타운된 '일본 분당'

http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2010081504250436087

최근에 신도시 개발하는 것을 보면 일본의 모습을 많이 따라가고 있는 것을 알 수 있습니다.

하지만 일본과 마찬가지로 우리나라는 여러 문제점을 갖고 있습니다.

노인 인구가 늘어나고 있는 것뿐만 아니라,

출산률이 떨어지고 있고,

인구도 조만간 감소하기 때문에 외국인을 받아들여야 한다는 목소리가 커지고 있습니다.

이와 함께 인구절벽을 맞이하게 될 것이라는 이야기도 있습니다.

또한 청년과 장년, 그리고 빈부의 격차또한 커지고 있습니다.

하지만 일본과 달리 수도권에서 빈집이 많이 보이지 않습니다.

그 이유는 서울의 집값과 수도권의 집값이 많이 차이가 나지 않기 때문입니다.

하지만 시간이 지나서 저출산으로 어린 아이들이 떠나고

인구가 노령화되어 신규 유입인구가 줄어든다고 가정해보면,

기존에 입주했던 인구들은 생산성이 떨어지고 빈집이 늘어나게 됩니다.

한국 주택 시장에서 얼마나 빨리 일어날 일이라고는 이야기할 수 없겠지만,

서울 주변부 혹은 최근에 신흥으로 준비되어 지어지고 있는

신도시들의 미래가 될 수도 있을 것 같습니다.

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쌀국수가 맛있는 상수역 리틀 파파 포.

상수역에 맛있는 쌀국수집이 있다는 이야기를 들었습니다.

그래서 가보게 된 상수역 근처의 리틀 파파 포입니다.

가게 사이즈는 정말 작은데 비해서 앞에 의자가 있을정도로 웨이팅이 많았습니다.

사실 상수역 맛집이기는 하지만 

합정역에서 가는 것이 더욱 더 길을 찾기에는 쉽습니다.

하지만 요즘에는 리틀 파파 포가 신촌-홍대에만 3군데가 있더군요.

쌀국수 맛집이 많아진 것은 쌀국수를 좋아하는 저로써는 환영할 일입니다.

그 전까지는 포베이 혹은 포메인과 같은 체인점에서만 먹을 수 있었으니까 말이죠.

상수역에서 1번 출구로 나와서 쭉 오다가 좌측에 가보면 리틀 파파 포가 있습니다.

밖에 의자가 나와있는 쌀국수집이 이곳뿐이니 찾기 어렵지 않을 것입니다.

개인적으로 찾아가기에는 거리는 멀지만 합정역에서 가는 것이 더 쉽긴 합니다.

쌀국수를 미리 주문해야된다고 해서 양지 쌀국수를 주문했습니다.

하지만 테이블 자리가 없어서 그냥 바 자리에 앉아서 식사를 했습니다.

개인적으로 리틀 파파 포는 호불호가 갈릴 맛이라고 생각했습니다.

일반적으로 먹던 포베이같은 대중적인 쌀국수집과는 

다른 맛이기에 호불호가 생길 수 있는 맛이라는 생각이 들었습니다.

제 입맛에는 잘 맞더군요. 하지만 향이 강한 음식을 잘 못 먹는 사람이라면

리틀파파포의 향이 조금은 강할 수 있을 것이라고 생각됩니다.

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크림카레우동이 맛있는 강남역 일식당 토끼정.

오랜만에 강남에서 식사를 하게되었습니다.

친한 동생과 함께 강남역에서 식사할 곳을 찾던 중 

맛있는 일본 식당을 알고 있다고 해서 함께 식사를 하기로 했습니다.

하지만 약속시간이 다 되었지만 도착해야할 동생이 오지 않아서 먼저 웨이팅을 하기로 하고 강남역 일식당 토끼정으로 발걸음을 향했습니다.

강남 토끼정은 웨이팅을 특이한 시스템으로 하고 있었습니다.

'순번이'라고 하는 어플리케이션을 사용하고 있었는데,

전화번호를 등록하게되면 자신의 앞에 몇명의 손님이 대기하고 있는지 확인할 수 있는 어플리케이션이었습니다.

물론 토끼정말고도 다른 식당들도 있었는데 그렇게 많은 식당이 등록되어있지 않아서 많은 사람이 이용하는 것 같지 않았습니다.

그래서 저 또한 토끼정에 한번 간 이후로 사용하지 않다가 삭제하게 되었습니다.

평일 저녁시간이었음에도 불구하고 많은 사람들이 있어서 토끼정의 웨이팅 시간이 꽤나 길었습니다.

지루한 웨이팅을 끝내고 입장한 시간은 

웨이팅을 시작한지 30분정도 지났을 때였습니다.

2층으로 안내받아 창가자리에 앉을 수 있었습니다.

고민하다가 주문한 메뉴는 크림 카레 우동이라고 하는 메인 메뉴,

그리고 숯불구이를 주문했습니다.

사실 강남 일식당인 토끼정이 유명해진 이유는 

이 크림카레우동때문이라고 생각합니다.

비주얼뿐만 아니라 맛도 너무 좋았습니다.

개인적으로 카레를 좋아하는 편인데 적당한 맛이었고,

우동또한 카레와 상당히 잘 어울리는 맛이었습니다.

하지만 과연 30분... 주말이었다면 1시간은 기다려야 했을텐데...

그정도의 맛인가 생각해보면 의문이 남는 맛입니다.

물론 강남역에서 한번정도는 그정도의 기다림으로 먹을 수 있는

일식당인 토끼정이라고 생각되지만 말이죠.

크림카레우동과 함께 주문한 숯불구이입니다.

토끼정의 숯불구이는 특색이 있다고 말하기는 조금 힘들 것 같습니다.

일반 숯불구이 집에서 맛볼 수 있는 정도의 맛이었고,

또 일식당이라 그런지 제 입맛에는 상당히 단 맛이 강했습니다.

그래서 그런지 물과 음료를 많이 마시게 되었습니다.

놀라운 것은 강남역 토끼정은 다른 일식당과 다르게

숯불구이와 함께 밥이 제공되지 않아서

따로 밥을 시켜야했다는 점입니다.

숯불구이와 함께 먹기 위해서 주문한 후리카케 밥입니다.

개인적으로 후리카케 밥은 참 맛있었습니다.

예전에 어렸을 때에 밥에 뿌려먹는 것들이 많았는데,

요즘에 도통 보지 못해서 먹게되어서 추억이라는 MSG때문에 

더욱 그렇게 느꼈을지도 모르지만

강남 일식당 토끼정의 밥은 다른 음식들과 먹기에 적당한 맛이었습니다.

하지만 식사를 모두 끝 마친 뒤에 과연 이정도 웨이팅을 기다린 후에 

먹을만한 맛인가에 대한 물음은 남아있습니다.

강남역에서 분위기가 적당한 일식당이라면 좋은 선택이 될 수 있겠지만,

엄청 맛있는 음식을 찾는 것이라면 과연 정답이 맞는지는 모르겠습니다.

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알리익스프레스에서 구매한 시계줄 줄이는 도구.

예전에 시계를 구매하면서 시계방에 가서

시계줄을 줄였는데 살이 빠져서 그런지 팔목에서 시계가 계속 내려갑니다.

그래서 시계줄을 또 줄이러 시계방을 가려다가 알리익스프레스에서 구매해서

그냥 내가 갈아보자 해서 구매한 시계줄 줄이는 기구입니다.

가격은 0.7불이었습니다. (사실 가격때문에 구매한 것 같습니다.)

알리 익스프레스에서 주문 후 대략 3주 조금 더 걸려서 받은 제품입니다.

생각보다 배송이 오래걸렸습니다.

보통은 2주 정도면 받는 경우가 많은데 3주가 더 걸리는 것은 흔치 않더군요.

정확한 명칭은 모르겠지만...

시계줄을 줄이기위해서 구매한 제품입니다만 구매할 때 뭔가 찝찝한 느낌이 있습니다.

저렴한 가격때문일수도 있고,

알리익스프레스의 불안함때문일수도 있습니다.

사실 이 제품을 사용하지 않고 샤프심과 펜치로도 할 수 있지만,

시계에 기스가 나기 쉽상이고 또 힘도 들어서 권하고 싶지 않습니다.

익숙한 알리익스프레스의 봉투를 뜯자 나온 포장지입니다.

사실 부러지는 물건도 아닌데 굳이 왜 포장지를 사용했을까 생각이 듭니다.

하지만 뭐 제 물건을 부셔지지 않게 보호하겠다는데 불만이 있는 사용자는 없겠죠.

사실 환경문제만 아니면 이런 충전제를 많이 사용할텐데 생각도 듭니다.

뽁뽁이였으면 갖고 놀 수 있을텐데 이런 생각마저 들더군요.

그러고 나온 알리발 시계줄 줄이는 도구입니다.

포장지에 비해서 아무런 설명서 조차도 들어있지 않은 도구입니다.

1불짜리 물건 사면서 설명서는 사치인 것일까요.

이 도구만 있다면 시계줄을 줄이는데 정말 시간이 단축됩니다.

화살표를 잘 확인하고 화살표 방향으로 핀을 눌러서 빼면 됩니다.

그런 뒤에 넣을 때는 뺄 때의 역순으로 하고 잘 안들어갈 때는

저 손잡이 뭉치로 톡톡 두들겨 주면 쇽 들어갑니다.

사용법은 정말 간단합니다.

좌측에 있는 손잡이를 나사 감듯이 감으면 중간의 저 뾰족한 못이 찌르고,

좌측에 있는 손잡이를 나사 반대방향으로 감으면 못이 빠집니다.

제가 가지고 있는 여러 시계들에 시험을 해봤는데 매우 잘됩니다.

조금만 요령을 익하면 정말 순식간에 시계줄 길이를 조절할 수 있습니다.

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연회비 1만원 인천공항 라운지 이용할 수 있는 카드.

정답은 이마트 360 신용카드입니다.

SC은행에서 발급받을 수 있는 카드인데

마스터 티타늄 카드입니다.

혜택은 아래 사진과 같습니다.

이마트나, 인터넷 이마트몰, 트레이더스를 자주 이용한다면

5%의 적립을 이용할 수 있는점이 장점이라고 생각합니다.

또 SC은행 리워드 360 체크카드와 함께 사용하면 360 포인트 모으기에도

좋은 방법이라고 생각합니다.

다시 원래 내용으로 돌아가서,

SC은행 이마트360카드는 아래와 같은 라운지를 이용할 수 있습니다.

아래는 마스터 티타늄 카드의 라운지 이용 가능 혜택입니다.

PP카드가 제공되지 않기 때문에 해외에서는 사용할 수 없지만,

국내선 혹은 국제선을 이용할 때 국내에서 안되는 공항이 없습니다.

http://www.mastercard.com/kr/consumer/titanium.html

라운지 서비스 제공여부 및 제공횟수는 발급사별로 다를 수 있습니다.

이용 전 발급사 혹은 라운드 데스크에 문의해야합니다.

보통은 본인에 한해 무료 이용이 가능합니다.

이마트를 주로 이용한다면 다른 카드 대비 사용하기도 좋습니다.

SC은행 이마트360 카드는 전월 실적만 채울 수 있다면 

국내 인천공항 혹은 김포공항 라운지 이용을 위해서 

발급받기에 적합한 카드라고 생각합니다.

하나 크로스마일카드로 아파트 관리비 납부.

하나 크로스마일카드(크마)로 자동이체는 아직 사용이 불가능합니다.

하지만 APTi 사이트를 이용하면 크로스마일 카드로 관리비 납부가 가능합니다.

APTi 사이트에서 관리비 납부하기를 누릅니다.

관리비 결제수단을 선택해야 합니다.

사람들이 많이 이용하는 이지스 페이는 은행 계좌 실시간 이체 서비스입니다.

하나 크로스마일을 이용하기 위해서는 이지스 페이가 아닌 SSG 페이를 이용해야 합니다.

SSG 페이는 신세계 그룹에서 모바일 간편결제를 위한 결제방법으로,

슥 페이라고 불립니다.

결제 관련 프로그램을 설치합니다.

SSG페이의 잔액이 0원일 것입니다.

물론 기존에 SSG 페이를 사용하셨던 분들이라면 SSG 페이의 잔액이 남아있겠지만,

이번에 처음으로 사용하는 분들이라면 SSG페이 잔액이 없을 것입니다.

SSG페이 잔액충전을 크로스마일카드로 할 수 있습니다.

단점은 충전 단위 금액이 1만원입니다.

그래서 1만원 단위로만 충전이 가능합니다.

크로스마일의 경우 페이 충전 또한 실적으로 잡힐뿐더러 

마일리지도 적립이 가능합니다.

참고로 크로스마일카드는 페이 충전이나 상품권 구입에도 사용이 가능합니다.

기본적으로 아파트관리비가 자동이체가 되면 편하겠지만,

자동이체는 안되더라도 한달에 1번정도의 귀찮음을 감수한다면

마일리지와 실적을 한꺼번에 받을 수 있는 크로스마일 카드로 관리비 납부는

꽤나 괜찮은 방법이라고 생각됩니다.

알리익스프레스에서 구매한 컴플라이폼팀 호환 폼팁.

알리익스프레스에서 컴플라이 폼팁의 호환 메모리폼팁을 구매하였습니다.

사실 컴플라이 이어폰팁은 다양한 이어폰을 지원합니다.

그래서 많은 사용자들이 편하게 구입하는 폼팁이지만, 

단점은 폼팁치고는 가격이 비쌉니다.

사실 컴플라이 폼팁을 이용하면 이어폰 소리를 잡아주거나 인이어 이어폰의 착용감이 많이 좋아지는 느낌을 받습니다.

하지만 많은 사용자들이 다양한 크기와 편안한 착용감 그리고 차음성을 포기하면서까지 알리익스프레스와 같은 곳에서 호환 폼팁을 구매합니다.

단지 가격때문에 말이죠. 사실 성능 차이가 가격차이만큼 안나는 것이 큰 이유일 것입니다.

제가 알리익스프레스에서 컴플라이 호환 폼팁을 5월 31일에 주문했는데,

6월 20일에 한국에 도착했습니다.

대략 3주정도 걸린 것인데 이정도면 알리익스프레스 제품치고는 꽤나 준수하다고 생각됩니다.

포장은 노란 봉투에 올줄 알았는데, 하얀 봉투에 덩그러니 도착했습니다.

알리익스프레스에서 파는 호환 폼팀은 컴플라이 폼팁과 사이즈가 같습니다.

T100부터 T500까지 있는데, 제가 구매한 제품은 T500 입니다.

T100의 경우 폼팁의 안쪽 지름이 3mm,

T200의 경우 폼팁의 안쪽 지름이 4.1mm,

T400과 T500의 경우 폼팁의 안쪽 지름이 4.9mm 입니다.

전체 지름에 따라서 small/medium/large로 판매를 하고 있습니다.

QY8을 사용하시는 분이라면 T400혹은 500을 주문하시면 됩니다.

자신의 귀 구멍 사이즈에 맞춰서 사이즈도 선택하시면 됩니다.

저는 QY 회사의 QY8 블루투스 헤드폰에 맞춰서 사용하기 위해서 T500을 구매했습니다.

판매자의 판매 설명을 보면 

사운드 홀이 4mm 미만이면 T100을,

사운드 홀이 4-5mm 정도면 T200을,

그것보다 크면 T400이나 T500을 사용하는 것을 추천한다고 써있습니다.

자신의 이어폰 사운드 홀을 측정해서 구매해도 되고, 판매자 페이지에 각 이어폰별 추천 사이즈가 기재되어 있습니다.

자신이 사용하는 이어폰에 맞게 구매하시면 됩니다.

2쌍 이상 구매하면 위의 케이스를 증정합니다.

저는 2쌍을 구매했기 때문에 케이스가 함께 왔습니다.

바로 사용할 2개와 여분의 2개면 충분하다고 생각되는데, 다른 인이어에도 사용하려면 추가로 더 주문할까도 생각하고 있습니다.

개인적으로 QY8 모델을 사용하고 있는데, 알리발 메모리폼팁은 꽤나 만족스럽습니다.

차음성이나 착용감이 많이 좋아졌습니다.

과연 컴플라이 폼팁을 대체한다고 생각되지는 않지만,

판매자가 말한 장점 몇가지.

1. 편안함.

2. 차음성.

에 대해서는 꽤나 가격대비 만족스럽다고 생각됩니다.

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하나카드로 해외항공권 추가 할인받기.

인터파크 항공으로 예매를 진행할 경우,

각 카드사별로 할인을 받을 수 있습니다.

적용방법은 인터파크 항공에서 예매를 먼저 해야합니다.

인터파크 항공에서 항공권을 먼저 예매를 한 뒤에 

항공권을 결제 하기 전에 상담 게시판 혹은 전화로 하나카드 추가할인을 적용해달라고 하면 가격을 수정해서 적용을 해줍니다.

그 뒤에 항공권을 결제하면 2% 추가 할인을 적용한 가격으로 결제를 진행할 수 있습니다.

이 때에 기존 인터파크 항공권 가격에서 하나카드 2% 추가할인이 되었는지 꼭 확인해보셔야 합니다.

하나카드의 경우, 항공운임에서 2% 추가할인이 됩니다.

항공권 가격에서 상시적용되는 혜택인줄 알고 넘어가는 카드사 혜택들이

이렇게 따로 챙겨야되는 것을 보면 아직도 소비자들이 누리지 못하는

그런 카드사 혜택들이 많다고 생각됩니다.

인터파크 항공에서 항공권 예매시 표시된 금액이 2% 할인된 금액인줄

알고 예약한 분들이 계시다면 

판매자에게 다시 연락해서 조정이 가능한지 확인해보는 것도 좋을 것 같습니다.

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SC 360 체크카드 팁.

디즈니 시리즈 케릭터 카드는 상품코드가 모두 다릅니다.

SC 360 체크카드 디즈니 시리즈 캐릭터 카드를 신청하면 모두 발급이 가능합니다.

실적도 각각 카드가 따로 따로 요구됩니다.

SC 360 체크카드 디즈니 시리즈 케릭터 카드가 7종류가 다 있을 경우,

각각 2만 포인트씩 채울 수 있다면 월 14만 포인트를 받을 수 있습니다.

SC 360 체크카드 디즈니 시리즈 카드는 동일 상품인데,

같은 SC 360 체크카드이지만 상품 코드가 다르다는 것을 활용하시면 될 것 같습니다.

곧 막힐 수도 있을 것 같습니다.

SC 360 체크카드는 이제 일반 디자인이 발급이 안된다고 합니다.

SC 360 체크카드 디즈니 시리즈, 미키마우스 푸우, 토이스토리, 미니마우스 등등 있습니다.

SC 360 체크카드 디즈니 시리즈만 발급이 가능하다고 합니다.

SC 360 체크카드를 발급받기 위해서는 전국 이마트 고객센터에 가시면 됩니다.

전국 이마트 고객센터에는 SC제일은행 데스크가 있습니다.

SC 360 체크카드를 만들기 위해 신분증만 가지고 가면 

통장 개설 및 발급이 가능합니다.

특정 업종에서 50만원을 채워야 2만 포인트가 발급되는 SC 360 체크카드 팁입니다.

체크카드는 기본 적립이 낮기 때문에 30만원에 맞춰서 사용할 경우에,

효율이 제일 좋은 것 같습니다.

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갤럭시 화면 켜질 때마다 랜덤으로 잠금화면 바꾸기.

갤럭시 S7에서 확인을 해 보았는데 

갤럭시S6에서도 된다는 것보면 최근 갤럭시에서는 다 가능한 것 같습니다.

별도의 앱이 필요가 없고, 

순정상태에서 화면 켤때마다 잠금화면을 변경하는 방법입니다.

이 방법을 사용하면 자신이 고른 사진들 중에서 

랜덤으로 잠금화면이 설정됩니다.

1. 홈화면을 오랫동안 누르고 있습니다.

2. 그러면 아래에 배경화면을 선택할 수 있습니다.

3. 상단 홈 화면을 잠금화면으로 바꿉니다.

4. 갤러리에 들어갑니다.

5. 사진을 최대 30장 고릅니다.

위의 1-5 방법을 사용하면 켤때마다 5번에서 고른 사진 중에서 랜덤으로 나옵니다.